Reinigung Zürich

Immobilienverwaltungen in Zürich arbeiten mit standardisierten Abnahmeprotokollen. Häufige Abzüge gibt es bei verkalkten Armaturen, schmutzigen Fugen, fettrückständigen Dunstabzugshauben und staubigen Lamellenstoren. Wir reinigen nach genau dieser Checkliste und nicht nach Gefühl – so wissen Sie vor der Abnahme, dass jeder Punkt erfüllt ist.

Parkett und Naturstein schonend reinigen

Viele Wohnungen in Zürich verfügen über empfindliche Parkett- oder Natursteinböden. Wir verwenden ausschliesslich auf das jeweilige Material abgestimmte Reinigungsmittel und verzichten auf aggressive Chemie. So bleibt der Boden im Originalzustand – ohne Schäden, die zu Abzügen am Mietzins führen könnten.

Livit, Wincasa, UBS Immobilien und die Stadt Zürich (Liegenschaften Stadt Zürich) verwenden unterschiedliche, aber ähnliche Abnahmeprotokolle. Gemeinsame Prüfpunkte: Küchenentfettung (Dunst­abzugshaube, Backofen, Schubladenfronten), Bad- und WC-Fugen (Silikonfugen müssen schimmelfrei und hell sein), Storen (Lamellen müssen entstaubt und entfettet sein), Fenster (inklusive Rahmen und Fensterbänke), Bodenbeläge (Parkett muss gewachst, Linoleum gewischt, Fliesenfugen sauber sein). Wincasa prüft zusätzlich die Kühlschrank-Dichtungen und die Spülmaschine auf Kalkrückstände. Die Stadt Zürich verlangt eine separate Abnahme der Estrich- und Kellerflächen. Wir arbeiten mit der jeweiligen Verwaltungs-Checkliste – nicht mit einer generischen – und haken jeden Punkt schriftlich ab.

Die Jugendstilwohnungen an der Seestrasse, der Höschgasse und der Zürichbergstrasse haben oft originale Parkettböden aus Eiche oder Nussbaum, die seit über 100 Jahren nicht ersetzt wurden. Diese Böden vertragen keine Feuchtigkeit – zu viel Wasser lässt die Stäbe aufquellen und die Oberfläche wellig werden. Wir verwenden für Parkett ausschliesslich trockene Reinigungsmethoden: Mikrofaser-Pads mit spezieller Parkettseife, die keinen Wasserfilm hinterlässt. Natursteinböden (Marmor, Kalkstein) in den Villen an der Bellariastrasse vertragen keine sauren Reiniger – Essig oder Zitronensäure greifen die Oberfläche an und verursachen dauerhafte Mattierung. Wir setzen pH-neutrale Steinreiniger ein und versiegeln den Boden nach der Reinigung mit einer dünnen Wachsschicht, die bei der Abnahme glänzend und einwandfrei aussieht.

Lamellenstoren sind einer der häufigsten Abzugsgründe bei Zürcher Wohnungsabnahmen. Die Verwaltungen prüfen, ob die Lamellen entstaubt und die Zugstangen entfettet sind – besonders in Küchen, wo Fettnebel von der Dunstabzugshaube auf die Storen gelangt. Wir demontieren die Storen bei Bedarf, reinigen die Lamellen einzeln mit einem speziellen Storen-Reiniger und wischen die Zugstangen und das Kopfteil mit Fettlöser ab. Bei Plissees (Stoff-Storen) verwenden wir schonende Textilreiniger und bürsten die Falten einzeln aus. Wer die Storen bei der Abgabe nicht reinigt, rechnet mit Abzügen von 200 bis 500 Franken – bei kompletter Storen-Erneuerung können es über 1'000 Franken sein. Wir reinigen die Storen standardmässig im Endreinigungs-Paket.

Die Einbauküchen in den Genossenschaftsbauten an der Glaubtenstrasse, der Binzmühlestrasse und der Hönggerstrasse stammen oft aus den 1960er–80er Jahren und haben 40 Jahre Fettbelag in den Schubladenfronten, an den Scharnieren und hinter dem Herd. Wir entfernen die Schubladen und Fronten, reinigen sie einzeln mit Fettlöser und Dampfreiniger, und behandeln die Holzoberflächen mit Pflegeöl, das die Fronten wieder frisch aussehen lässt. Der Backofen wird mit spezieller Backofen-Paste (nicht mit aggressiven Säuren) behandelt, die auch verkrustete Rückstände löst, ohne den Email zu beschädigen. Die Dunstabzugshaube wird komplett demontiert, die Metallfilter in den Geschirrspüler gegeben und die Haube innen mit Fettlöser ausgewischt. Bei Küchen mit Asbestfaserplatten hinter dem Herd koordinieren wir die fachgerechte Asbest-Entsorgung über die Sonderabfallstelle Hagenholz.